El valor del avalúo depende del sector, el área construida, el tipo de inmueble y la finalidad del informe. En la mayoría de los casos, los avalúos comerciales de apartamentos en Bogotá se encuentran en un rango entre $350.000 y $700.000, aunque cada inmueble requiere una cotización particular. Escríbenos por WhatsApp con la ubicación y el área de tu apartamento y te cotizamos sin costo.

Sí, siempre que el perito esté inscrito en el RAA — que es nuestro caso — el informe es válido ante cualquier entidad financiera en Colombia.

No es obligatorio, pero sí recomendable para agilizar el acceso a todos los espacios del apartamento y las zonas comunes.

Sí, se tienen en cuenta como parte del análisis, ya que influyen en el valor comercial de la unidad privada.

Por norma, un avalúo comercial tiene una vigencia de un (1) año a partir de su fecha de expedición, según el Decreto 1420 de 1998. Sin embargo, esto aplica siempre que las condiciones del inmueble y del mercado no hayan cambiado significativamente: si hubo una remodelación, un cambio en la normativa urbanística de la zona, o una variación importante en los precios del sector, se recomienda actualizar el avalúo antes de que se cumpla el año, ya que algunas entidades bancarias o judiciales pueden exigir una vigencia más reciente (6 a 12 meses) según el trámite.

Sí, realizamos avalúos de apartamentos VIS, No VIS y de alta valorización en toda Bogotá.

Es una situación más común de lo que parece, especialmente en apartamentos antiguos o inmuebles con ampliaciones o actualizaciones pendientes. Durante la inspección verificamos las dimensiones aproximadas del inmueble y las comparamos con la información registrada en la escritura y en Catastro.
Para efectos del avalúo se toma como referencia el área privada registrada en los títulos, conforme a la normatividad aplicable. Si identificamos diferencias relevantes, estas se informan y analizan dentro del informe técnico, indicando sus posibles causas y recomendaciones.
La diferencia de áreas no invalida el avalúo, pero en algunos casos puede ser recomendable realizar una actualización catastral o una rectificación documental para evitar inconvenientes futuros.