Los avalúos comerciales de casas en Bogotá tienen un valor desde $550.000. El costo final depende de factores como el área del lote, el área construida, la ubicación, la complejidad del inmueble y la finalidad del informe. Contáctanos y te enviaremos una cotización personalizada sin costo.

Generalmente sí, porque además del análisis de la construcción se incluye el estudio del lote, su potencial urbanístico y la revisión de normativa aplicable — un análisis técnico adicional que no aplica en un apartamento.

Sí. Elaboramos avalúos comerciales para sucesiones, liquidaciones de sociedad conyugal, divorcios y otros procesos legales donde se requiere determinar el valor comercial de una vivienda de manera objetiva y técnicamente sustentada.

Sí. Nuestros informes son elaborados por un perito inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA), requisito exigido para la mayoría de entidades financieras y procesos que requieren un avalúo comercial en Colombia. No obstante, algunas entidades pueden solicitar formatos o requisitos adicionales, por lo que siempre es recomendable confirmarlos previamente.

Es una situación frecuente, especialmente en casas antiguas o que han sido ampliadas con el tiempo. Durante la inspección técnica verificamos las áreas del inmueble y las contrastamos con la información registrada en la escritura y en Catastro. Si encontramos diferencias relevantes, estas se documentan dentro del informe con las observaciones técnicas correspondientes. Esto no invalida el avalúo comercial; por el contrario, permite que el propietario conozca el estado de la información física del inmueble y, si lo desea, pueda gestionar su actualización.

Por norma, un avalúo comercial tiene una vigencia de un (1) año a partir de su fecha de expedición, según el Decreto 1420 de 1998. Si hubo una remodelación, un cambio en la normativa urbanística de la zona o una variación importante en los precios del sector, se recomienda actualizarlo antes, ya que algunas entidades pueden exigir una vigencia más reciente.

Sí. Realizamos avalúos de casas en todos los estratos y rangos de valorización, desde viviendas de interés social hasta inmuebles de alta gama, en las 20 localidades de Bogotá.

Sí. Todos nuestros avalúos comerciales incluyen una inspección técnica presencial del inmueble. Durante la visita verificamos aspectos como el área del lote, el área construida, el estado de conservación, los acabados, la distribución, las características del terreno y el entorno urbano, entre otros factores que influyen en la determinación del valor comercial.

No es obligatorio, pero sí recomendable para agilizar el acceso a todos los espacios de la casa, así como al patio, garaje y demás áreas del predio.

Generalmente solo necesitamos la dirección del inmueble y, si están disponibles, documentos como el certificado de tradición, la escritura pública o el impuesto predial. Si no cuentas con alguno de ellos, podemos indicarte cuáles son realmente necesarios según el tipo de avalúo.